اعلام نقص خانه به صاحبخانه در آلمان: نمونه Mängelanzeige

Mängelanzeige in der Wohnung Musterstraße 12, Wohnung 3, 10115 Berlin: Feuchtigkeit und Schimmelverdacht im Schlafzimmer

سارا کریمی
Musterstraße 12, Wohnung 3, 10115 Berlin
Kontakt: sara.karimi@example.de, +49 170 1234567

Hausverwaltung Beispiel GmbH
Beispielweg 8, 10117 Berlin

27.08.2026

Betreff: Mängelanzeige und Aufforderung zur Prüfung und Beseitigung: Feuchtigkeit und Schimmelverdacht im Schlafzimmer
Mietvertrag oder Wohnungsbezug: Mietvertrag vom 01.11.2024, Wohnung 3 im 2. Obergeschoss
Betroffener Raum oder Bauteil: die Außenwand neben dem Fenster im Schlafzimmer

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit zeige ich einen Mangel in der von mir gemieteten Wohnung an. Der Mangel wurde am 20.08.2026 festgestellt und zeigt sich wie folgt:
An der Außenwand neben dem Fenster sind seit dem 20.08.2026 dunkle Flecken sichtbar. Die Stelle fühlt sich feucht an. Der Geruch tritt besonders morgens auf.

Die Auswirkungen und die Dringlichkeit sind:
Das Schlafzimmer kann nur eingeschränkt genutzt werden. Die Stelle wird größer. Es besteht kein akuter Gasgeruch, aber ich bitte um zeitnahe Prüfung.

Ich habe den Mangel bereits wie folgt gemeldet:
Am 21.08.2026 per E-Mail gemeldet. Bisher keine Antwort erhalten.

Bitte prüfen Sie die Ursache und beseitigen Sie den Mangel. Mein konkreter Reparaturwunsch ist:
Bitte prüfen Sie die Ursache der Feuchtigkeit, beseitigen Sie den Mangel fachgerecht und teilen Sie mir den Reparaturtermin schriftlich mit.
Für eine Besichtigung oder Reparatur ist der Zugang zu folgenden Zeiten und unter folgenden Bedingungen möglich:
Montag bis Freitag ab 17:00 Uhr nach vorheriger Ankündigung. Zugang über mich möglich.
Bitte teilen Sie mir bis 28.08.2026 mit, wann Sie den Mangel besichtigen und bis wann Sie ihn beseitigen werden. Falls Sie für die Prüfung oder Reparatur eine andere angemessene Frist benötigen, teilen Sie mir dies bitte mit und nennen Sie den Grund.

Bei akuter Gefahr für Personen oder das Gebäude werde ich unverzüglich den im Mietvertrag genannten Notdienst, den Gasnotdienst oder bei Gefahr für Leib und Leben den Notruf 112 verständigen. Diese Mängelanzeige ersetzt keine erforderlichen Notfallmaßnahmen.

Zur Miete und zu einer möglichen Mietminderung bis zur Klärung erkläre ich:
Ich zahle die Miete zunächst vollständig weiter und prüfe eine mögliche Mietminderung erst nach rechtlicher Beratung.
Dieses Schreiben legt keine Minderungsquote fest. Ich werde die Miete nicht aufgrund einer pauschalen Angabe aus dem Internet kürzen. Eine Zurückbehaltung, Mietminderung oder eigenständige Reparatur auf meine Kosten werde ich erst nach Prüfung der gesetzlichen Voraussetzungen und der möglichen Folgen wählen.
Auch eine Zahlung unter Vorbehalt ist keine pauschale Lösung. Ich werde die passende Vorgehensweise nach Prüfung des Vertrags und des konkreten Mangels wählen.

Bitte bestätigen Sie den Eingang dieser Mängelanzeige und antworten Sie über E-Mail: sara.karimi@example.de mit folgendem Inhalt:
Bitte teilen Sie mir die Ursache, den Besichtigungstermin, den Reparaturplan und die nächsten Schritte schriftlich mit.
Diesem Schreiben sind keine Anlagen beigefügt. Folgende Unterlagen kann ich bei Bedarf über einen von Ihnen bestätigten sicheren Weg nachreichen:
Fotos der betroffenen Stelle, Übergabeprotokoll und Kopie meiner Meldung vom 21.08.2026

Mit freundlichen Grüßen

سارا کریمی